379 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 152 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035973146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
07030035973146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
101 000 $
$/m² médian
938
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 50 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-30 · 72 m · Vendu 80 000 $ (850 $/m²) 94,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 071 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 804 m · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 90 803 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 100 644 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 535 $ Poids 22 % |
| 5 | 294, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-06 · 849 m · Vendu 90 000 $ (1 012 $/m²) 88,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 118 716 $ Poids 19 % |
| 6 | 264, Rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 160 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 718 $ Poids 11 % |
| 7 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 258 064 $ Poids 7 % |
| 8 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 157 038 $ Poids 3 % |
| 9 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 241 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 111 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.