377 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 98,4 m² · constr. 1983 · terrain 5 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 998,9 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 130 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035973556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
07030035973556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
101 000 $
$/m² médian
938
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 43 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-30 · 104 m · Vendu 80 000 $ (850 $/m²) 94,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 837 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 774 m · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 525 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 101 488 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 871 m · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 320 $ Poids 33 % |
| 5 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 725 m · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 97 570 $ Poids 32 % |
| 6 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 311 $ Poids 23 % |
| 7 | 314, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-05 · 674 m · Vendu 65 000 $ (554 $/m²) 117,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 731 $ Poids 21 % |
| 8 | 294, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-06 · 825 m · Vendu 90 000 $ (1 012 $/m²) 88,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 119 627 $ Poids 18 % |
| 9 | 264, Rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 160 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 762 $ Poids 11 % |
| 10 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 260 177 $ Poids 8 % |
| 11 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 158 280 $ Poids 3 % |
| 12 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 244 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.