373 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
120 000 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 84,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 374,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 86 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035974913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
07030035974913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
101 000 $
$/m² médian
938
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 19 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-30 · 130 m · Vendu 80 000 $ (850 $/m²) 94,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 843 $ Poids 79 % |
| 2 | 294, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-06 · 748 m · Vendu 90 000 $ (1 012 $/m²) 88,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 109 340 $ Poids 21 % |
| 3 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 932 m · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 234 $ Poids 15 % |
| 4 | 264, Rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 160 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 584 $ Poids 15 % |
| 5 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 218 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.