Rang LAFRANCE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
144 300 $
Autre · 1 505 $/m² · 95,9 m² · constr. 1940 · terrain 428 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 819,1 m²
Frontage
217,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 80 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036373126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
07030036373126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
107 000 $
$/m² médian
963
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 29 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 842 $ Poids 4 % |
| 2 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 555 $ Poids 3 % |
| 3 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 020 $ Poids 3 % |
| 4 | 225, rang Lafrance, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 355 $ Poids 2 % |
| 5 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 111 574 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 84 166 $ Poids 1 % |
| 7 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 101 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 284 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 264, Rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 160 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 124 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 73 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 294, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 012 $/m²) 88,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.