Rang LAFRANCE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
251 400 $
Autre · 2 209 $/m² · 113,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 304 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304 475,9 m²
Frontage
394,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 196 800 $ -3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036572542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
07030036572542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 60 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rang Lafrance, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 330 518 $ Poids 37 % |
| 2 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 799 $ Poids 1 % |
| 3 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 120 417 $ Poids 0 % |
| 4 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 859 $ Poids 0 % |
| 6 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 107 618 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.