122 Rang EGLISE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
121 500 $
Unifamiliale · 839 $/m² · 144,9 m² · constr. 1931 · terrain 4 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,1 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 69 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045799782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
07030045799782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
101 000 $
$/m² médian
938
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 19 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (642 $/m²) 140,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 103 921 $ Poids 12 % |
| 2 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 173 566 $ Poids 7 % |
| 3 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 111 512 $ Poids 6 % |
| 4 | 271, rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 124 $/m²) 146,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 188 981 $ Poids 4 % |
| 5 | 314, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (554 $/m²) 117,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +650 $ | 85 765 $ Poids 4 % |
| 6 | 249, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (945 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +700 $ | 162 229 $ Poids 3 % |
| 7 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 90 144 $ Poids 2 % |
| 8 | 233, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (463 $/m²) 140,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 80 615 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.