111 Rang EGLISE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
143 700 $
Unifamiliale · 1 081 $/m² · 132,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 84 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045891687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
07030045891687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
101 000 $
$/m² médian
938
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 29 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (642 $/m²) 140,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 104 117 $ Poids 17 % |
| 2 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 172 620 $ Poids 15 % |
| 3 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 110 952 $ Poids 13 % |
| 4 | 314, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (554 $/m²) 117,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 85 365 $ Poids 8 % |
| 5 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 89 741 $ Poids 6 % |
| 6 | 271, rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 124 $/m²) 146,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +825 $ | 189 662 $ Poids 5 % |
| 7 | 249, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (945 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 162 857 $ Poids 4 % |
| 8 | 233, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (463 $/m²) 140,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 440 $ Poids 3 % |
| 9 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 084 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.