6 Place EGLISE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
98 500 $
Unifamiliale · 842 $/m² · 117 m² · constr. 1946 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 50 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046040898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
07030046040898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
850
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 6 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 302 m · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 83 682 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 181 m · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 166 774 $ Poids 82 % |
| 3 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 534 m · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +400 $ | 86 837 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 190 m · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 060 $ Poids 72 % |
| 5 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 310 m · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 104 785 $ Poids 70 % |
| 6 | 314, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-05 · 365 m · Vendu 65 000 $ (554 $/m²) 117,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 82 910 $ Poids 44 % |
| 7 | 310, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 349 m · Vendu 90 000 $ (642 $/m²) 140,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 910 $ Poids 44 % |
| 8 | 382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (850 $/m²) 94,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 743 $ Poids 33 % |
| 9 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 617 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 30 m · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 112 378 $ Poids 24 % |
| 11 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 113 $ Poids 23 % |
| 12 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 121 998 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.