195 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
172 700 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 112,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 109 600 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046087254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
07030046087254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
850
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 38 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 216 m · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 835 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 565 m · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 104 634 $ Poids 73 % |
| 3 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 550 m · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 267 981 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 94 508 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 924 m · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 430 $ Poids 55 % |
| 6 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 162 551 $ Poids 52 % |
| 7 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 102 923 $ Poids 43 % |
| 8 | 314, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (554 $/m²) 117,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 555 $ Poids 27 % |
| 9 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 772 m · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 259 $ Poids 22 % |
| 10 | 382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (850 $/m²) 94,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 703 $ Poids 16 % |
| 11 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 119 627 $ Poids 5 % |
| 12 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 107 034 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.