200 Chemin NORD DE LA RIVIERE-HUMQUI · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
164 500 $
Autre · 1 229 $/m² · 133,8 m² · constr. 1950 · terrain 357 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 560,4 m²
Frontage
293,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 114 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046135514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
07030046135514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
107 000 $
$/m² médian
963
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 36 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 94 041 $ Poids 42 % |
| 2 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 705 $ Poids 25 % |
| 3 | 310, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (642 $/m²) 140,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 306 $ Poids 21 % |
| 4 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +775 $ | 180 964 $ Poids 17 % |
| 5 | 271, rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 124 $/m²) 146,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 198 418 $ Poids 17 % |
| 6 | 233, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (463 $/m²) 140,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 648 $ Poids 15 % |
| 7 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 111 301 $ Poids 13 % |
| 8 | 249, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (945 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 282 $ Poids 11 % |
| 9 | 314, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (554 $/m²) 117,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 539 $ Poids 9 % |
| 10 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 130 297 $ Poids 4 % |
| 11 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 114 912 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.