Rang LAFRANCE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
121 300 $
Autre · 1 188 $/m² · 102,1 m² · constr. 1940 · terrain 432 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 874,2 m²
Frontage
266,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 80 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046213119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
07030046213119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
107 000 $
$/m² médian
963
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 19 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 122 $ Poids 26 % |
| 2 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 833 $ Poids 22 % |
| 3 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 79 466 $ Poids 11 % |
| 4 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 073 $ Poids 11 % |
| 5 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 114 637 $ Poids 8 % |
| 6 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 919 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 76 008 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 152 288 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 406 $ Poids 3 % |
| 10 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 99 005 $ Poids 3 % |
| 11 | 264, Rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 160 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 127 908 $ Poids 2 % |
| 12 | 314, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (554 $/m²) 117,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 76 831 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.