160 Rang LAFRANCE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
167 200 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 109,4 m² · constr. 1924 · terrain 1 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 63 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046408459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
07030046408459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 320
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 37 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rang Lafrance, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 862 $ Poids 34 % |
| 2 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 109 683 $ Poids 1 % |
| 3 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 220 $ Poids 1 % |
| 4 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 303 302 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 99 693 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.