170 Rang LAFRANCE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 105,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 846,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 133 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046500102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
07030046500102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 54 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rang Lafrance, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 293 975 $ Poids 41 % |
| 2 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 116 267 $ Poids 1 % |
| 3 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 258 624 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 333 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 104 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 166 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 387 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 274 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.