Rang EGLISE · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

173 800 $

Autre · terrain 845 160,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 173 800 $

P10 86 300 $P90 456 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

845 160,5 m²

Frontage

546,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

151 800 $

100 %

Terrain 151 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 97 300 $ +56.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

055513802900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

151 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

97 300 $

ID provincial

07030055513802900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

168 500 $

$/m² médian

1 320

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

P39

Vaut plus que 39 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021112 500 $

2022120 200 $+7 %

2023125 800 $+5 %

2024130 800 $+4 %

2025173 900 $+33 %

2026173 800 $-0 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand

2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (850 $/m²)

94,1 m² · constr. 1919

Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 009 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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