160 Rang EGLISE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
162 800 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 118,3 m² · constr. 1917 · terrain 3 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 974,2 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 134 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055721937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
07030055721937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
850
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 36 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 503 $ Poids 3 % |
| 2 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 457 $ Poids 2 % |
| 3 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 94 824 $ Poids 2 % |
| 4 | 310, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (642 $/m²) 140,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 89 077 $ Poids 1 % |
| 5 | 314, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (554 $/m²) 117,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 73 845 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 669 $ Poids 1 % |
| 7 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 870 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 101 889 $ Poids 0 % |
| 9 | 233, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (463 $/m²) 140,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −650 $ | 69 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.