166 Rang EGLISE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
150 100 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 84,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,1 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 110 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055730149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
07030055730149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
850
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 32 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (850 $/m²) 94,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 971 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 93 117 $ Poids 1 % |
| 3 | 294, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 012 $/m²) 88,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 110 842 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 264, Rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 160 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.