139 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 98,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 126 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056167372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
07030056167372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
107 000 $
$/m² médian
963
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 42 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 720 m · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 895 $ Poids 65 % |
| 2 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 476 m · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 141 099 $ Poids 53 % |
| 3 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 333 $ Poids 44 % |
| 4 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 112 859 $ Poids 41 % |
| 5 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 90 610 $ Poids 22 % |
| 6 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 102 037 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −850 $ | 82 215 $ Poids 9 % |
| 8 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 288 295 $ Poids 7 % |
| 9 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 354 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 165 411 $ Poids 6 % |
| 11 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 97 609 $ Poids 4 % |
| 12 | 264, Rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 160 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 135 820 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.