136 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 110,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 134 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056168322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
07030056168322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
107 000 $
$/m² médian
963
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 51 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 628 $ Poids 61 % |
| 2 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 794 m · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 269 585 $ Poids 58 % |
| 3 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 118 787 $ Poids 52 % |
| 4 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 268 $ Poids 27 % |
| 5 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 105 262 $ Poids 18 % |
| 6 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 106 414 $ Poids 12 % |
| 7 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 308 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 95 101 $ Poids 8 % |
| 9 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 329 326 $ Poids 6 % |
| 10 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 102 263 $ Poids 5 % |
| 11 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 527 $ Poids 4 % |
| 12 | 314, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (554 $/m²) 117,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 084 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.