Rang EGLISE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
115 500 $
Autre · 451 $/m² · 255,9 m² · constr. 1980 · terrain 409 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 672,5 m²
Frontage
224,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 58 700 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065712726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
07030065712726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
850
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 16 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (750 $/m²) 318,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 749 $ Poids 0 % |
| 2 | 247, Rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (275 $/m²) 181,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 77 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.