Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
249 900 $
Autre · terrain 868 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
868 475,6 m²
Frontage
575,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066135321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
07030066135321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
101 000 $
$/m² médian
938
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 60 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 33 % |
| 2 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 30 % |
| 4 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 29 % |
| 5 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 13 % |
| 6 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 10 % |
| 7 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 712 $ Poids 8 % |
| 8 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 487 $ Poids 6 % |
| 9 | 121, rue de la Croix, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 4 % |
| 12 | 233, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (463 $/m²) 140,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 698 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.