Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
163 500 $
Autre · 1 173 $/m² · 139,4 m² · constr. 1972 · terrain 929 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 498,8 m²
Frontage
217,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 114 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066177944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
07030066177944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
107 000 $
$/m² médian
938
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 36 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 910 $ Poids 5 % |
| 2 | 233, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (463 $/m²) 140,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 943 $ Poids 2 % |
| 3 | 249, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (945 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 929 $ Poids 1 % |
| 4 | 271, rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 124 $/m²) 146,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 990 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 386 $ Poids 1 % |
| 6 | 310, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (642 $/m²) 140,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 105 $ Poids 1 % |
| 7 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 113 474 $ Poids 1 % |
| 8 | 314, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (554 $/m²) 117,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.