20 Rang BARRETTE · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

71 200 $

Terrain · 201 $/m² · 353,6 m² · constr. 1955 · terrain 9 323,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 71 200 $

P10 51 400 $P90 269 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

353,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 323,6 m²

Frontage

65,5 m

CUBF

9490

Usage

Autres espaces de plancher inoccupé

Valeur au rôle 2026 — composition

35 100 $

36 %

64 %

Terrain 12 600 $Bâtiment 22 500 $

Rôle antérieur 28 300 $ +24.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

066266386400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 600 $

Valeur bâtiment

22 500 $

Rôle antérieur

28 300 $

ID provincial

07030066266386400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

71 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

131 000 $

$/m² médian

963

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

Vaut plus que 0 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 000 $

202254 400 $-1 %

202355 300 $+2 %

202454 900 $-1 %

202552 500 $-4 %

202671 200 $+36 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

455, route Saint-Léon, Amqui

2026-03-05 · 3.9 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

269 092 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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