135 Rang BARRETTE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
122 700 $
Unifamiliale · 1 111 $/m² · 110,4 m² · constr. 1961 · terrain 2 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 64 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076063912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
07030076063912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
101 000 $
$/m² médian
938
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 20 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 118 737 $ Poids 4 % |
| 2 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 867 $ Poids 3 % |
| 3 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 059 $ Poids 3 % |
| 4 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 90 635 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 96 665 $ Poids 1 % |
| 6 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 106 378 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 305 969 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −425 $ | 87 411 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 174 042 $ Poids 1 % |
| 10 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 102 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 484 $ Poids 0 % |
| 12 | 314, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (554 $/m²) 117,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.