47 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
150 100 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 97 m² · constr. 1906 · terrain 2 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 58 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076301335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
07030076301335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
988
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 32 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 795 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 422 $ Poids 66 % |
| 2 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 721 m · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 93 928 $ Poids 63 % |
| 3 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 99 m · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 286 230 $ Poids 52 % |
| 4 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 721 m · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 88 060 $ Poids 15 % |
| 5 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 314 $ Poids 4 % |
| 6 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 133 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 84 682 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 73 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 264, Rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 160 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 294, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-06 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 012 $/m²) 88,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.