43 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 93,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 149 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076302704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
07030076302704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
988
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 63 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 885 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 717 $ Poids 66 % |
| 2 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 0 m · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 487 $ Poids 53 % |
| 3 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 813 m · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 110 488 $ Poids 50 % |
| 4 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 813 m · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 100 287 $ Poids 12 % |
| 5 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +750 $ | 152 787 $ Poids 3 % |
| 6 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 251 059 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 97 859 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 285 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 88 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 264, Rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 160 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.