7 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 94,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 115 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076349982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
07030076349982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 50 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 801 m · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 319 322 $ Poids 40 % |
| 2 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 245 119 $ Poids 27 % |
| 3 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 111 031 $ Poids 23 % |
| 4 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 100 688 $ Poids 5 % |
| 5 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 159 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 261 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 312 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.