Chemin NORD DE LA RIVIERE-HUMQUI · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

146 400 $

Terrain · terrain 43 814,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 146 400 $

P10 62 400 $P90 403 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

43 814,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

8 100 $

100 %

Terrain 8 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 300 $ -34.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

076408094500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 300 $

ID provincial

07030076408094500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

146 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 348

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

P30

Vaut plus que 30 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 000 $

202273 100 $+3 %

202372 200 $-1 %

202471 500 $-1 %

202570 400 $-2 %

2026146 400 $+108 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

455, route Saint-Léon, Amqui

2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

269 092 $

Poids 11 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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