6 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 126 m² · constr. 1965 · terrain 7 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 442,9 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 110 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076450426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
07030076450426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 39 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 444 $ Poids 19 % |
| 2 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 112 067 $ Poids 4 % |
| 3 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 178 169 $ Poids 2 % |
| 4 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 163 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 270 984 $ Poids 0 % |
| 6 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 4.5 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 324 869 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.