Route 195 · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
247 300 $
Autre · 2 263 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 814 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 717,7 m²
Frontage
341,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 96 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004983385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
07035004983385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 87 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (3 945 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 379 489 $ Poids 19 % |
| 2 | 339, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ (1 617 $/m²) 94,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 198 050 $ Poids 15 % |
| 3 | 115, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 97 000 $ (883 $/m²) 109,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 125 762 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.