1073 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 78,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 82 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005018570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
07035005018570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 80 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-21 · 139 m · Vendu 372 000 $ (3 945 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −30 573 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 319 330 $ Poids 52 % |
| 2 | 1005, chemin Guay, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 336 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 028 $ Poids 14 % |
| 3 | 117, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 259 $ Poids 10 % |
| 4 | 2121, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 109 $/m²) 63,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 93 413 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.