1062 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
102 700 $
Chalet · 1 945 $/m² · 52,8 m² · constr. 1968 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 8 800 $ +127.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005100973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
07035005100973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 320
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 20 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-17 · 511 m · Vendu 180 000 $ (3 442 $/m²) 52,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 168 $ Poids 86 % |
| 2 | 1038, chemin du Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-30 · 484 m · Vendu 86 750 $ (1 745 $/m²) 49,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 640 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 104 360 $ Poids 43 % |
| 3 | 1016, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-05-23 · 939 m · Vendu 80 000 $ (1 490 $/m²) 53,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −400 $ | 93 790 $ Poids 19 % |
| 4 | 117, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 101 235 $ Poids 5 % |
| 5 | 2121, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 109 $/m²) 63,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 74 092 $ Poids 5 % |
| 6 | 176, Rang Gagnon, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-07-31 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (2 461 $/m²) 50,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 556 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.