1052 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
116 800 $
Autre · constr. 1975 · terrain 3 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012 m²
Frontage
23 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
26 000 $
Rôle antérieur 9 100 $ +185.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005111151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
9 100 $
ID provincial
07035005111151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 320
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 37 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-21 · 177 m · Vendu 372 000 $ (3 945 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 349 903 $ Poids 67 % |
| 2 | 1037, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-17 · 460 m · Vendu 180 000 $ (3 442 $/m²) 52,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 308 $ Poids 61 % |
| 3 | 1038, chemin du Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-30 · 440 m · Vendu 86 750 $ (1 745 $/m²) 49,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 301 $ | 104 691 $ Poids 32 % |
| 4 | 1005, chemin Guay, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 336 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 904 $ Poids 17 % |
| 5 | 1016, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-05-23 · 864 m · Vendu 80 000 $ (1 490 $/m²) 53,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 97 261 $ Poids 14 % |
| 6 | 117, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 114 850 $ Poids 14 % |
| 7 | 140, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (661 $/m²) 370,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 283 419 $ Poids 13 % |
| 8 | 2132, chemin Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 933 $/m²) 142,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 891 $ Poids 9 % |
| 9 | 115, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 97 000 $ (883 $/m²) 109,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 125 983 $ Poids 8 % |
| 10 | 2121, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 109 $/m²) 63,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 82 255 $ Poids 7 % |
| 11 | 14, chemin du Ruisseau-à-la-Loutre, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (670 $/m²) 283,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 606 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, chemin du Ruisseau-à-la-Loutre, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 023 $/m²) 342,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 432 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.