24 Route 195 · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
196 600 $
Autre · 546 $/m² · 360,3 m² · constr. 1999 · terrain 61 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 400,8 m²
Frontage
254,9 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 59 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005323766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
07035005323766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 172
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 78 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Ruisseau-à-la-Loutre, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 023 $/m²) 342,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 365 492 $ Poids 39 % |
| 2 | 14, chemin du Ruisseau-à-la-Loutre, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (670 $/m²) 283,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 256 $ Poids 22 % |
| 3 | 140, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (661 $/m²) 370,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 309 478 $ Poids 8 % |
| 4 | 2132, chemin Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-10-07 · 959 m · Vendu 560 000 $ (3 933 $/m²) 142,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 695 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.