Chemin PRIVE · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui

Valeur estimée

113 200 $

Autre · terrain 417 549,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 113 200 $

P10 54 900 $P90 405 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

417 549,3 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

53 500 $

100 %

Terrain 53 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 47 300 $ +13.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

944659188200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

47 300 $

ID provincial

07035944659188200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

113 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

3 096

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui

P33

Vaut plus que 33 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 600 $

202281 600 $+0 %

202385 600 $+5 %

202483 500 $-2 %

202595 600 $+14 %

2026113 200 $+18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

176, Rang Gagnon, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui

2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (2 461 $/m²)

50,8 m² · constr. 2014

Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 595 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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