Chemin PRIVE · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui

Valeur estimée

119 300 $

Autre · terrain 425 786,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 119 300 $

P10 57 900 $P90 391 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

425 786,5 m²

Frontage

261,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

66 200 $

100 %

Terrain 66 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 39 100 $ +69.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

944802214500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

39 100 $

ID provincial

07035944802214500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

3 096

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui

P40

Vaut plus que 40 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 500 $

202281 400 $-1 %

202385 400 $+5 %

202484 000 $-2 %

202586 100 $+2 %

2026119 300 $+39 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

176, Rang Gagnon, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui

2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (2 461 $/m²)

50,8 m² · constr. 2014

Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 595 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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