Chemin LAC-A-PIERRE · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui

Valeur estimée

127 900 $

Autre · terrain 422 700,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 127 900 $

P10 74 700 $P90 277 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

422 700,8 m²

Frontage

263,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

102 500 $

68 %

32 %

Terrain 69 900 $Bâtiment 32 600 $

Rôle antérieur 81 900 $ +25.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

945487639700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

69 900 $

Valeur bâtiment

32 600 $

Rôle antérieur

81 900 $

ID provincial

07035945487639700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

2 724

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui

P49

Vaut plus que 49 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 700 $

2022108 100 $+6 %

2023106 200 $-2 %

2024113 900 $+7 %

2025129 600 $+14 %

2026127 900 $-1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, route de la Branche-Nord, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui

2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²)

74,3 m² · constr. 2015

Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

251 312 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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