8E RANG DE PINAULT · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
112 900 $
Autre · 2 801 $/m² · 40,3 m² · constr. 2000 · terrain 413 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 371,2 m²
Frontage
263,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 58 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974769302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
07035974769302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 32 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rang Gagnon, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-07-31 · 785 m · Vendu 125 000 $ (2 461 $/m²) 50,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 109 927 $ Poids 19 % |
| 2 | 0, route des Étangs, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (2 353 $/m²) 25,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 75 760 $ Poids 0 % |
| 3 | 1038, chemin du Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-30 · 4.1 km · Vendu 86 750 $ (1 745 $/m²) 49,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 640 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 103 861 $ Poids 0 % |
| 4 | 1037, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (3 442 $/m²) 52,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 163 958 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.