8E RANG DE PINAULT · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
123 500 $
Autre · terrain 419 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 669,2 m²
Frontage
265,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 41 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974829268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
07035974829268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 46 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rang Gagnon, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 461 $/m²) 50,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 10 % |
| 2 | 339, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 153 000 $ (1 617 $/m²) 94,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 867 $ Poids 0 % |
| 3 | 0, route des Étangs, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (2 353 $/m²) 25,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 0 % |
| 4 | 1067, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-21 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (3 945 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 103 $ Poids 0 % |
| 5 | 1037, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (3 442 $/m²) 52,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (661 $/m²) 370,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 1038, chemin du Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-30 · 3.6 km · Vendu 86 750 $ (1 745 $/m²) 49,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 97 000 $ (883 $/m²) 109,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 1023, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-01-17 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (661 $/m²) 151,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 2121, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (1 109 $/m²) 63,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.