Route BRANCHE-NORD · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
180 500 $
Autre · 2 429 $/m² · 74,3 m² · constr. 2015 · terrain 424 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 397,2 m²
Frontage
264,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 102 100 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975682023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
30 200 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
07035975682023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 172
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 74 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, route de la Branche-Nord, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-10-30 · 1 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 84 % |
| 2 | 2121, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 109 $/m²) 63,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 867 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 087 $ Poids 0 % |
| 4 | 1005, chemin Guay, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-20 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 336 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 125 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.