Rang GAGNON · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
117 300 $
Autre · terrain 275 186,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 186,2 m²
Frontage
332,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
56 100 $
Rôle antérieur 24 600 $ +128.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984589735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
07035984589735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 38 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rang Gagnon, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (2 461 $/m²) 50,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 18 % |
| 2 | 0, route des Étangs, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (2 353 $/m²) 25,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 1 % |
| 3 | 339, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-09-10 · 2.9 km · Vendu 153 000 $ (1 617 $/m²) 94,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 867 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.