Route 195 · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
204 600 $
Autre · 1 947 $/m² · 105,1 m² · constr. 2006 · terrain 226 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 331,7 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 54 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984968196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
07035984968196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 80 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (3 945 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 402 825 $ Poids 20 % |
| 2 | 339, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 153 000 $ (1 617 $/m²) 94,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 207 658 $ Poids 6 % |
| 3 | 115, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 97 000 $ (883 $/m²) 109,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 123 907 $ Poids 4 % |
| 4 | 1005, chemin Guay, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 336 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 140 792 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.