88 Route 195 · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
136 900 $
Unifamiliale · 1 464 $/m² · 93,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 85 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985284375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
07035985284375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 172
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 56 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, chemin Guay, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 336 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 845 $ Poids 32 % |
| 2 | 115, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-08-29 · 293 m · Vendu 97 000 $ (883 $/m²) 109,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 114 903 $ Poids 22 % |
| 3 | 1067, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (3 945 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 348 325 $ Poids 16 % |
| 4 | 339, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-09-10 · 4.2 km · Vendu 153 000 $ (1 617 $/m²) 94,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 177 623 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.