Route 195 · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
160 100 $
Autre · constr. 1963 · terrain 1 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 400 $
Rôle antérieur 4 200 $ +123.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985294043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
4 200 $
ID provincial
07035985294043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 023
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 66 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, chemin Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-10-07 · 745 m · Vendu 560 000 $ (3 933 $/m²) 142,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 891 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, chemin du Ruisseau-à-la-Loutre, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-10-02 · 851 m · Vendu 350 000 $ (1 023 $/m²) 342,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 432 $ Poids 41 % |
| 3 | 117, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-28 · 285 m · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 109 150 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, chemin du Ruisseau-à-la-Loutre, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-09-05 · 856 m · Vendu 190 000 $ (670 $/m²) 283,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 606 $ Poids 40 % |
| 5 | 1037, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 442 $/m²) 52,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 308 $ Poids 31 % |
| 6 | 140, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-18 · 505 m · Vendu 245 000 $ (661 $/m²) 370,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 268 719 $ Poids 30 % |
| 7 | 2121, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-11-04 · 300 m · Vendu 70 000 $ (1 109 $/m²) 63,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 78 055 $ Poids 29 % |
| 8 | 1005, chemin Guay, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-20 · 992 m · Vendu 115 000 $ (1 336 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 904 $ Poids 27 % |
| 9 | 115, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-08-29 · 270 m · Vendu 97 000 $ (883 $/m²) 109,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 123 558 $ Poids 25 % |
| 10 | 1038, chemin du Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-30 · 1.4 km · Vendu 86 750 $ (1 745 $/m²) 49,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 904 $ | 99 486 $ Poids 15 % |
| 11 | 1067, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (3 945 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 349 903 $ Poids 12 % |
| 12 | 1016, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 490 $/m²) 53,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 92 461 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.