165 Route 195 · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
88 900 $
Unifamiliale · 1 190 $/m² · 74,7 m² · constr. 1942 · terrain 1 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 000 $
Rôle antérieur 29 100 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995107111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
29 100 $
ID provincial
07035995107111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 320
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 11 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-28 · 445 m · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 104 319 $ Poids 47 % |
| 2 | 1005, chemin Guay, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 336 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 290 $ Poids 22 % |
| 3 | 2121, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-11-04 · 953 m · Vendu 70 000 $ (1 109 $/m²) 63,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 83 089 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.