Route SAINTE-IRENE · Sainte-Irène
Valeur estimée
135 400 $
Autre · 810 $/m² · 167,2 m² · constr. 1960 · terrain 293 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 752,1 m²
Frontage
1 301,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 49 700 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006597738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
07040006597738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 43 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route de la Grande-Ligne, Sainte-Irène 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 51 288 $ (329 $/m²) 155,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 347 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +3 847 $ | 67 340 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.