Route VAL-D'IRENE · Sainte-Irène
Valeur estimée
169 800 $
Autre · 1 880 $/m² · 90,3 m² · constr. 1980 · terrain 339 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 185,7 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 73 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007240428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
07040007240428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
153 500 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 59 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 194 881 $ Poids 21 % |
| 2 | 1, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 260 $ Poids 15 % |
| 3 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 263 045 $ Poids 14 % |
| 4 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 230 212 $ Poids 8 % |
| 5 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.