GRANDE LIGNE · Sainte-Irène
Valeur estimée
211 000 $
Autre · 2 027 $/m² · 104,1 m² · constr. 2019 · terrain 367 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 834,1 m²
Frontage
259,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 89 600 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016652538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
07040016652538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 75 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rang Lafrance, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 989 $ Poids 17 % |
| 2 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 898 m · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 859 $ Poids 12 % |
| 3 | 342, rue Principale, Sainte-Irène 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 137 500 $ (1 612 $/m²) 85,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 179 128 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.