20 PETIT-5E RANG N · Sainte-Irène
Valeur estimée
117 100 $
Unifamiliale · 951 $/m² · 123,1 m² · constr. 1945 · terrain 7 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 590,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 57 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016721330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
07040016721330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±146.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 320
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 27 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 20 m · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 29 % |
| 2 | 225, rang Lafrance, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 629 $ Poids 5 % |
| 3 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 485 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 086 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.