54 4E-ET-5E RANG · Sainte-Irène
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 85,8 m² · constr. 1984 · terrain 5 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 577 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 68 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016948000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
07040016948000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 61 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 261 764 $ Poids 16 % |
| 2 | 1, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 520 $ Poids 13 % |
| 3 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 194 408 $ Poids 11 % |
| 4 | 5, rue du Blizzard, Sainte-Irène 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (4 395 $/m²) 69,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 793 $ Poids 7 % |
| 5 | 45, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 333 000 $ (4 625 $/m²) 72 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 421 120 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.