32 GRANDE LIGNE · Sainte-Irène
Valeur estimée
117 100 $
Unifamiliale · 938 $/m² · 124,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 65 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036619490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
07040036619490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 27 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rang Lafrance, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 782 m · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 963 $ Poids 42 % |
| 2 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 116 807 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.